聚焦“好(hao)房子” 建科(ke)院主(zhu)編的這(zhe)部(bu) 標準(zhun)“出圈”了
發布時間：2025-04-17
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這(zhe)是國(guo)家標(biao)準(zhun)《住宅項目規范》（GB 55038-2025）發布后，全國(guo)首個落(luo)地的地方性“好房子”評價標(biao)準(zhun)。
四(si)川建(jian)(jian)科院(yuan)，憑(ping)借雄厚的科研(yan)技術(shu)實力和全產業鏈技術(shu)服務優勢，成(cheng)為(wei)《標準(zhun)》的主編單位，本著(zhu)以建(jian)(jian)筑(zhu)科技賦(fu)能人民群眾美好生活，引領建(jian)(jian)筑(zhu)產業高質量發展的使(shi)命擔(dan)當，從調研(yan)、起草到(dao)意見征(zheng)集(ji)、修訂成(cheng)稿，全過(guo)程、全身(shen)心推動(dong)《標準(zhun)》標準(zhun)編制落地。
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《標準》發布(bu)即“出(chu)圈”，引起(qi)廣泛關注，多家主流媒體聚焦報(bao)道。
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好不好，老(lao)百姓說了(le)算
什么是(shi)“好房子”？四(si)川(chuan)民眾親手“畫像”。
《標準》基于全省7000余份居民問卷(juan)調查，真(zhen)正體現(xian)“用戶(hu)視角”。98%以(yi)上的問卷來自四川(chuan)省(sheng)內，覆蓋(gai)全(quan)省(sheng)21個市區，通過(guo)科學統計方法(fa)，確定最終權重(zhong)。
問卷調(diao)查指標由專家(jia)梳(shu)理，涉及住房的各個方面，包括(kuo)交通與(yu)配(pei)套、安全(quan)與(yu)質量、功能與(yu)空間(jian)、舒適(shi)與(yu)健康、綠色(se)與(yu)低(di)碳、智慧與(yu)便捷、運維與(yu)物(wu)業等，全(quan)面考(kao)慮居民住房需求。
怎么(me)好，主編單位專(zhuan)家(jia)來支招(zhao)
怎么(me)(me)建好房子？來聽聽建科院(yuan)的專家(jia)怎么(me)(me)說。
從(cong)“有(you)沒有(you)”到“好(hao)不好(hao)”
葛慶子?建科院黨委(wei)副(fu)書記(ji)、副(fu)總(zong)經理，正高(gao)級工程師、博士。
我國城鎮人均住(zhu)房面積已超40㎡，住(zhu)房發展進入“品質升級”新階(jie)段。2025年(nian)政府(fu)工作(zuo)報告首次明確“建設安全(quan)、舒適、綠色、智(zhi)慧(hui)的好(hao)房子(zi)”，此次《標準》的(de)出(chu)臺正是響應國(guo)家(jia)號召，結合四川(chuan)實際需求制定(ding)的(de)“品(pin)質標尺”。
安全、舒適、綠色、智慧缺一(yi)不可
喬振勇?建科院(yuan)下(xia)屬能環院(yuan)副院(yuan)長，正高級工程(cheng)師、博士。
《標(biao)準》以(yi)“結果導向、人民需求”為原則，構建了交通與配套、安全與質(zhi)量、功(gong)能(neng)與空間、舒適(shi)與健康、綠色與低碳(tan)、智慧與便捷、運維與物業7大一(yi)級(ji)指標(biao)，并設立(li)“創(chuang)新加分項”。項目需通過(guo)“一(yi)票(piao)否決”的基本項考核后，按總分評定(ding)星級(ji)（60分起評，80分以(yi)上為三星級(ji)）。
使用安(an)全(quan)零容忍
黃(huang)朗?建科院下屬綜測院院長，高級(ji)工(gong)程師。
高空墜物、防(fang)滑(hua)防(fang)水(shui)等細節均被列(lie)為(wei)“一票否(fou)決項”，倒(dao)逼全(quan)周期安(an)全(quan)管控。
重視舒適(shi)與健康環(huan)境
倪吉?四川建科院下屬能環(huan)院技術專家(jia)?正高(gao)級工程師
《標準》將噪聲、采光(guang)、溫度、濕度、空氣、水和場地(di)環(huan)境全部納入評(ping)價范疇，引(yin)導(dao)相關單位更加重(zhong)視軟環(huan)境品質營造。
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鼓(gu)勵綠色與智慧創新
蘇英杰?建科(ke)院(yuan)下屬(shu)能環院(yuan)高級工程師
本標準將綠色節能、低(di)碳環保、智慧設施、智慧安防及便捷服(fu)務納入評價范疇，引導(dao)全社(she)會(hui)面向未來居住需(xu)求(qiu)創(chuang)新發展(zhan)。
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知需求?懂技術?這個主編(bian)單(dan)位?靠(kao)譜！
作為主編單位，建科院擁有70多年的發展歷程，曾是國家建工部西南建筑科學研究所，建科院以科技創新為“立院之本”，持之以恒大力推動建筑科技創新，70年“磨一劍”，鍛造出涵蓋全產業鏈的技術積淀體系；長期扎根四川，服務地方社會經濟建設和建筑全生命周期，樹立了行業權威、市場認可的技術服務口碑。
建科院是廣(guang)廈萬千的安(an)全專家。在建(jian)筑(zhu)物中，結(jie)(jie)構(gou)(gou)安(an)全(quan)至關重(zhong)要，好比(bi)“骨骼系統”，其(qi)本質是以鋼筋鐵骨編織力學邏輯，讓建(jian)筑(zhu)在風震侵蝕中保(bao)持剛性與韌性。在建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)(gou)領(ling)域，建(jian)科院擁有(you)深厚(hou)的(de)專業底(di)蘊(yun)和豐(feng)富的(de)實踐經驗(yan)。擁有(you)四川省首個(ge)專注于減(jian)隔震、幕墻、加固(gu)材料等(deng)特色技(ji)(ji)術(shu)的(de)實驗(yan)室，并擔任“全(quan)國建(jian)筑(zhu)物鑒定與加固(gu)標準(zhun)技(ji)(ji)術(shu)委員會”的(de)主(zhu)任委員單位(wei)。技(ji)(ji)術(shu)服(fu)務涵蓋檢測鑒定、城市更(geng)新改(gai)造、歷史建(jian)筑(zhu)保(bao)護、抗震防災(zai)、裝配式結(jie)(jie)構(gou)(gou)及結(jie)(jie)構(gou)(gou)健康監測等(deng)多個(ge)領(ling)域，積累了(le)豐(feng)厚(hou)的(de)服(fu)務經驗(yan)。
建(jian)科院是綠(lv)色(se)建(jian)筑的“碳”路先鋒。是全省最早研究綠色建筑技術的科研單位之一，自2006年開始，在綠色低碳領域，全過程引領建筑節能-綠色建筑-碳達峰碳中和發展。此前，省建科院主編的《四川省綠色建筑評價標準》，作為省內綠色建筑的唯一評價體系，有效推動了四川省綠色建筑業的發展。擁有國家級民用建筑能效測評機構、住建部建筑門窗節能性能標識實驗室等眾多國家省市級平臺。
建科院是標(biao)準規范的示范標(biao)桿。參與編制新中國第一批建筑領域相關規范,全程參與新中國工程建設標準化事業。編制城鄉建設領域全文強制國家規范5本，其中，主編《既有建筑鑒定(ding)與(yu)加(jia)固(gu)通用(yong)規范》《砌體結構通用(yong)規范》；累(lei)計編制和修訂國家、行業和地方標準280余本，其中國家標準87本、行業標準36本。
助力(li)四川打造“宜居新標桿”
《標準》的(de)實(shi)施(shi)將(jiang)推動開發商從“達(da)標建設(she)”轉向(xiang)“品質(zhi)競爭”，為消費者提供透明、科學的(de)選房依(yi)據。據(ju)悉(xi)，四川下一(yi)步將開展試點項目(mu)評選，并通過政策激(ji)勵(li)引導行業升級，讓(rang)“三(san)星(xing)好房”成為四川居住(zhu)新名片。
